Vous avez un projet ? Contactez notre équipe être rappelé
Située en Gironde, sur la rive droite de la Garonne, Langon possède un charme typique avec ses marchés locaux, ses monuments historiques, son port, ses lieux bucoliques au bord du fleuve pour faire du pique-nique... Vous rêvez d’habiter cette charmante ville du Sud-Ouest et vous cherchez un terrain à bâtir pour le concrétiser ? Silab & Planet Agro Associates vous accompagnent dans votre projet immobilier. Recherche du terrain, vérification d’usages, établissement d’actes notariés..., nos experts prennent en charge tous les aspects de votre projet de construction pour en faire une réussite. Contactez-nous et étudions ensemble votre dossier.
Un projet immobilier commence le plus souvent par l’acquisition d’un terrain prêt à bâtir. Cette étape nécessite la prise en compte d’un certain nombre de critères et demande beaucoup de précautions.
Faut-il acheter un terrain prêt à bâtir ou acquérir directement un terrain avec une maison ? C’est une question que les futurs propriétaires se posent souvent. Pour tout dire, l’une comme l’autre option a ses avantages et ses inconvénients.
S’agissant de la première solution, acheter un terrain à bâtir vous ouvre de nombreuses possibilités. La première est la possibilité d’y construire une maison neuve entièrement à votre image. En effet, vous choisissez le design de la maison (moderne, contemporaine, arts and crafts, etc.). Vous avez également votre mot à dire sur les matériaux, le nombre de pièces et leur agencement, la couleur des murs, etc. De même, vous avez le choix sur l’orientation de votre future maison. Que ce soit pour y construire votre résidence principale ou un logement à louer pour bénéficier d’un avantage fiscal, le terrain prêt à bâtir vous permet de créer un projet immobilier qui vous ressemble.
Par ailleurs, il vous est possible de revendre votre lot plus tard pour faire une plus-value. En effet, rien ne vous oblige à construire sur le terrain. Lorsque les conditions sont favorables, vous pourrez mettre en vente votre terrain pour en acquérir un plus grand ou plus proche de votre lieu de travail, de l’école de vos enfants, etc.
En somme, acheter un terrain à bâtir est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier solide et préparer votre retraite dans les meilleures conditions.
La construction d’une maison neuve est le projet de toute une vie. Vous allez vivre dans cette maison pendant des années, y créer des souvenirs, y vivre vos vieux jours. C’est pourquoi vous devez être sûr que l’endroit vous plaise. Le terrain doit correspondre à vos besoins du moment et futurs.
De ce fait, prenez le temps de trouver le terrain idéal : emplacement, accessibilité (ligne de bus ou de métro à proximité), commodité (commerce, pharmacie, centre de santé, école, banque, services publics...), distance entre le terrain et votre lieu de travail, etc. Étudiez également le quartier. Est-il calme, agité ? Le terrain est-il à proximité d’une autoroute, d’une voie ferrée, d’un aéroport ou d’une ligne haute tension ? Demandez également des renseignements sur les projets de constructions urbaines des prochaines années. Ces critères restent valables, même dans le cadre d’un projet de location du futur bien. En effet, les locataires, notamment les familles, apprécient les logements ayant un bel emplacement. Vous pourrez alors proposer un loyer élevé.
Par ailleurs, assurez-vous que le terrain est constructible et viabilisé. En faisant appel à un aménageur foncier tel que Silab & Planet Agro Associates, vous avez la garantie d’avoir un terrain constructible dans un lotissement ou une zone d’aménagement concerté à Langon. De plus, le bornage de votre parcelle est déjà réalisé par un géomètre.
Vous avez trouvé le terrain idéal ? Pour l’acquérir, vous devez faire une offre d’achat écrite au vendeur, une offre verbale n’ayant aucune valeur. Si le vendeur accepte votre offre, vous signez un avant-contrat. Celui-ci peut prendre la forme d’un compromis de vente ou d’une promesse de vente. Dans les deux cas, l’avant-contrat est rédigé sous seing privé et signé devant un notaire par les deux parties. L’acquéreur doit ensuite verser un acompte au notaire correspondant à 5 à 10 % du montant du terrain. Pense à ajouter une clause suspensive dans l’avant-contrat afin d’éviter de perdre votre argent dans le cas où le permis de construire ou votre prêt immobilier vous est refusé. Toutefois, en faisant appel à Silab & Planet Agro Associates, vous évitez ce type de problème. En effet, nous nous occupons de la demande de permis d’aménager et de permis de construire pour le compte de nos clients.
La signature de l’acte authentique de vente finalise l’achat de terrain prêt à bâtir. Elle intervient après la validation du permis de construire et l’obtention du prêt immobilier. C’est lors de cette étape que l’acquéreur remet le solde au notaire. Il comprend le prix du terrain et les frais annexes dont les frais de notaire.
Soucieux de dynamiser les territoires ruraux et de revitaliser les centres bourgs, Silab & Planet Agro Associates vous proposent différents programmes immobiliers. Nos terrains à bâtir à Langon sont aménagés et intégrés aux voies et réseaux divers. Ils sont situés à proximité des équipements scolaires et de santé, des commerces de quartier, des bâtiments et des services administratifs locaux, des réseaux de communication et de télécommunication, des lieux et des infrastructures de détente et de loisir, des grands axes routiers, etc.
De ce fait, vous bénéficierez de toute la commodité de la ville tout en profitant du calme de la vie à la campagne. Notre ambition est de vous faciliter la vie dans votre nouveau lieu de résidence.
Choisissez un lot dans l’un de nos programmes immobiliers à Langon et profitez d’un cadre de vie tranquille.
Passer par un lotisseur qui vend uniquement des terrains à bâtir peut présenter des avantages pour les acheteurs potentiels. Tout d'abord, cela permet aux acheteurs de disposer d'une plus grande flexibilité dans leur projet de construction, car ils peuvent choisir le constructeur de leur choix plutôt que d'être limités à ceux proposés par le lotisseur.
En outre, l'achat d'un terrain à bâtir auprès d'un lotisseur peut offrir une meilleure sécurité juridique, car le lotisseur aura généralement effectué les vérifications nécessaires sur le terrain pour garantir qu'il peut être constructible et qu'il dispose des autorisations nécessaires.
De plus, les lotisseurs peuvent offrir des avantages financiers tels que des paiements échelonnés ou des taux d'intérêt avantageux pour faciliter l'achat du terrain.
Enfin, des lotisseur come Silab x Planet Agro vous accompagnent dans vos démarches administratives avec votre constructeur, et vous offre une garantie décennale sur les travaux effectués.
Pour sécuriser votre projet immobilier à Langon, nous vous offrons plusieurs garanties :
La garantie décennale qui garantit les travaux pendant 10 ans après la livraison. Elle couvre des dommages touchant les ouvrages de fondation et d’ossature, les ouvrages de viabilité (réseaux et assainissement), la voirie (voie d’accès), les ouvrages avec fondations (véranda, terrasse, etc.), les éléments d’équipements indissociables du bâtiment tels que la canalisation, le chauffage central, les installations électriques encastrés...
La garantie de surface : votre parcelle est bornée au mètre carré par un géomètre.
Aménageur foncier et lotisseur depuis de nombreuses années, Silab & Planet Agro Associates maîtrisent la politique foncière de la ville de Langon et les opportunités d’aménagements qui y sont présentes. En nous aidant des documents d’urbanisme locaux (plan local d’urbanisme ou PLU, carte communale...), nous connaissons les priorités d’aménagement.
Tous nos terrains à vendre sont viabilisés, ils sont constructibles et aménagés en espaces habitables. À ce titre, ils ont un sol et un sous-sol suffisamment robustes pour accueillir une construction. Par ailleurs, ils sont dotés d’équipements de réseau complets (électricité, eau potable, gaz, assainissement, communication et télécommunication...) et disposent d’une voie d’accès, à la différence d’un terrain isolé ou diffus.
Nous prenons en charge toutes les formalités auprès de l’administration foncière. Depuis la demande de permis d’aménager jusqu’à l’obtention du permis de construire, nous nous occupons de tout. Ainsi, il ne vous reste plus qu’à faire un transfert de propriété, puis engager une entreprise du bâtiment pour la construction de votre maison neuve.
Malgré le fait que le métier de lotisseur et aménageur foncier est réglementé, il peut y avoir des litiges entre ce professionnel et les propriétaires de lots. Pour éviter ce genre de problèmes, choisissez un lotisseur de confiance. À Langon et ses environs, Silab & Planet Agro Associates sont la référence. Nous mettons à votre disposition nos longues années d’expériences dans le domaine afin de vous aider à concrétiser votre projet de construction dans la ville.
Notre équipe attentive et à l’écoute est à vos côtés pour vous aider à choisir un programme immobilier qui vous correspond. Contactez-nous via notre formulaire en ligne ou par téléphone. Nous rappellerons dans les plus brefs délais. Notez que cette démarche est entièrement gratuite et sans engagement.
Vous avez un projet ? Une question ? Nous sommes à votre écoute, contactez-nous sans plus attendre
