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Vous envisagez de vivre à Créon et y construire votre maison ? À part les travaux d’aménagements et de viabilisation de votre terrain, un projet immobilier requiert du temps et énormément de disponibilité, notamment dans les formalités administratives. Délestez-vous de toutes ces démarches et confiez votre projet de construction à un lotisseur immobilier. Silab & Planet Agro met à votre disposition toute son expertise et vous accompagne tout au long de votre projet de construction à Créon.
Également appelé « promoteur foncier » ou « aménageur foncier », le lotisseur détient un rôle particulier parmi les professionnels de l’immobilier. C’est en effet le premier professionnel du secteur de la construction à consulter lorsqu’il s’agit d’édifier une nouvelle maison.
Travaillant généralement au service des entreprises de lotissement foncier, cet expert n’est pas au sens propre du terme un constructeur, mais plutôt un aménageur. Il s’occupe ainsi d’agencer un terrain, pour en faire un lotissement. Disposant des connaissances en bâtiment et travaux publics, mais aussi en gestion de projet et en administration, les missions d’un lotisseur sont multiples :
Assurément, les tâches d’un lotisseur sont à la fois techniques et juridiques. Par ailleurs, il peut endosser le rôle de promoteur immobilier lorsqu’il prend en charge la construction des bâtiments dans l’objectif d’une revente ou d’une location.
Ainsi, recourir à un lotisseur, c’est le gage d’un investissement immobilier sûr pour tout futur propriétaire à Créon, et ce, sur plusieurs aspects. En achetant un lotissement ou une parcelle par l’intermédiaire de ce professionnel, l’acheteur se libère ainsi de certaines obligations administratives et techniques. Citons : demande de permis d’aménager et de permis de construire, création d’un projet de lotissement avec un géomètre, étude du sol et de sa structure, etc. Le nouvel acquéreur dispose d’emblée d’un terrain constructible et viabilisé, desservi par l’ensemble des réseaux (assainissement, eau, électricité, gaz, téléphone, internet). Le tout se fait dans le respect le plan d’urbanisme local instauré par la commune de Créon.
Solliciter un lotisseur pour son projet immobilier ouvre à de nombreux avantages fiscaux. Effectivement, une construction neuve permet de réduire sa TVA, profiter d’une exonération foncière ou encore d’alléger ses frais de notaire (pour l’achat en VEFA ou vente en l’état future d’achèvement). Recourir à un lotisseur ouvre parallèlement les futurs acquéreurs aux aides au logement octroyé par le gouvernement français, à l’image du prêt à taux zéro ou PTZ. Mais le plus gros atout de recourir à un lotisseur réside dans les différentes garanties de construction offertes par ce dernier, entre autres, l’assurance dommages-ouvrage et la garantie décennale.
Peu importe le projet de construction à Créon, le choix d’un bon lotisseur est d’une importance capitale. Pour éviter toute mauvaise surprise, il est préférable d’opter pour un spécialiste polyvalent et disposant d’excellentes connaissances dans plusieurs domaines dont l’urbanisme et le juridique.
Assurant la prise en charge de tout projet de construction dans plusieurs villes françaises, Silab & Planet Agro Associates propose à tous les cessionnaires de biens immobiliers à Créon un programme d’aménagement foncier et d’édification répondant à leurs besoins. Dans chaque plan de construction, notre équipe se charge de toutes les étapes de votre construction.
C’est la première étape de tout projet de construction. Elle démarre par une discussion pendant laquelle le client fait part de ses envies et de ses attentes concernant sa nouvelle demeure au lotisseur. Par la suite, les deux parties fixent le choix de l’emplacement, les spécifications et les normes qui devront être suivies tout au long de la construction. Pouvant durer quelques jours, voire plusieurs mois, l’élaboration d’un projet de construction dépend en grande partie de l’imminence du projet et des études préliminaires qui l’accompagnent.
Avant d’effectuer toute opération d’aménagement de terrain ou la construction d’une nouvelle propriété à Créon, votre lotisseur doit engager une procédure d’achat de terrain constructible. Il s’occupera donc des étapes suivantes :
Cette étape intervient dès la fin du délai de rétractation d’une promesse de vente, et une fois un maitre d’œuvre désigné pour effectuer les travaux de construction. Coopérant étroitement avec le lotisseur, l’équipe d’aménagement réalise un examen de chantier ou une visite de terrain pour déceler et anticiper les éventuels défis environnementaux auxquels ils pourraient faire face. Le bornage, la viabilisation du terrain ainsi que les raccordements ne doivent se réaliser qu’une fois le permis d’aménager obtenu.
Partenaire de vos projets de construction depuis de nombreuses années, Silab & Planet Agro Associates est le meilleur lotisseur foncier à Créon. Experts dans la vente et l’agencement de terrains prêts à bâtir, nous mettons à votre service nos compétences afin de sécuriser votre achat et d’optimiser vos chances de financement. Du choix du terrain répondant à vos attentes à Créon jusqu’à la finalisation de l’acte de vente, notre équipe vous accompagne durant toutes les étapes de votre projet de construction.
Vous pourrez ainsi concentrer votre temps et votre énergie à la réalisation de votre projet immobilier sur l’un de nos lotissements constructibles. De plus, tous nos programmes de construction répondent aux exigences des primoaccédants de la région en profitant :
Pour chaque acquisition foncière avec Silab & Planet Agro Associates, vous profiterez également de plusieurs couvertures lors de vos constructions comme la garantie de surface (bornage par un géomètre expert) et la garantie décennale sur les travaux de fondation, d’ossature et de raccordements. Par ailleurs, découvrez l’ensemble des solutions d’accompagnement financier proposées par nos professionnels à Créon.
Réalisez votre projet et construisez la maison de vos rêves avec Silab & Planet Agro Associates !
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