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L’immobilier représente la forme d’investissement idéale de nos jours. Parmi les nombreuses possibilités qu’offre ce secteur, l’achat de biens immobiliers reste la meilleure option. Du montage de votre projet à sa réalisation, vous devez connaître les différentes étapes inhérentes à ce type d’acquisition. Nos explications dans cet article.
En tant que projet d’envergure, acheter un terrain nécessite la réalisation d’une étude en amont. Aussi, avant l’acquisition d’un bien immobilier, il convient de définir le budget que vous souhaitez allouer à ce projet pour anticiper les besoins supplémentaires de financement. En effet, les moyens financiers et la capacité d’emprunt déterminent la majeure partie du coût de votre investissement.
Une fois que vous avez défini le budget alloué à votre projet, vous pouvez rechercher le terrain que vous souhaitez acquérir. Pour cela, vous devez définir les critères de choix qui concernent principalement la localisation du bien à acheter. Le terrain doit se trouver dans un endroit facile d’accès, desservi par une route et idéalement par les transports publics. Il doit aussi être proche des commodités : banques, cabinet médical, école, supermarchés, etc.
Avoir trouvé le terrain constructible de votre choix représente une étape essentielle, mais ne garantit pas son acquisition. En effet, vous devez procéder à des démarches spécifiques pour conserver le bien en question, à savoir l’option sur le terrain et le compromis de vente, ce dernier moyennant un acompte de 5 à 10 % du prix du terrain.
Cette démarche consiste à réserver un terrain que vous souhaitez acheter. C’est une étape essentielle dans le processus de tout projet immobilier. Réaliser une option sur un terrain vous accorde huit jours durant lesquels vous pouvez le réserver sans contrepartie.
Le compromis de vente figure parmi les étapes importantes lors de la réalisation d’un projet immobilier. Il définit les formalités obligatoires à effectuer par les parties prenantes lors de l’achat et concerne plusieurs éléments :
Une fois le compromis de vente signé, vous pouvez commencer à financer votre projet d’achat de terrain et de construction. Pour cela, vous pouvez faire appel à Silab & Planet Agro, promoteur et aménageur, pour vous accompagner dans la finalisation de votre projet immobilier.
Mis à part votre apport financier, le prêt bancaire constitue la principale source de financement d’un projet immobilier. Pour constituer votre dossier de demande de prêt, vous devez vous procurer les informations relatives à la situation de votre acquisition. Pour cela, vous devez fournir les plans et les contrats de construction que vous avez signés. Idéalement, l’accompagnement d’artisans spécialisés ou d’architecte permet de valider le projet et la demande de prêt.
Le dépôt de permis de construire figure parmi les démarches obligatoires du projet immobilier, car il permet de définir le type de projet à réaliser et d’obtenir les autorisations correspondantes. Il doit être déposé au niveau de trois instances différentes :
Une fois le permis de construire validé et le financement accordé, vous pouvez signer l’acte de vente authentique qui signifie l’acquisition du terrain. La signature se fait devant le notaire.
Une fois cette étape réalisée, vous possédez légalement le terrain et pouvez commencer votre projet d’aménagement ou de construction, en respectant les différentes conditions liées à ce projet. Dans ce cas, l’accompagnement d’un aménageur professionnel est fortement conseillé.
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