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La construction d’une maison figure parmi les projets immobiliers les plus courants. Elle permet notamment de devenir propriétaire et de constituer de ce fait un patrimoine. Néanmoins, sa concrétisation demeure particulièrement difficile. C’est pourquoi, il importe de vous adresser à un professionnel. L’entreprise Silab & Planet Agro Associates, lotisseur et aménageur, représente le meilleur interlocuteur pour réaliser votre projet de construction à Bordeaux grâce à son programme immobilier neuf et garanti.
Le programme immobilier concerne la construction et la vente de biens immobiliers neufs aux clients : propriétaires ou locataires. Ce type de projetconcerne aussi bien les appartements que les maisons individuelles et il est initié par un promoteur immobilier. À Bordeaux, l’entreprise Silab & Planet Agro vous accompagne dans la réalisation de votre projet de construction de maisons neuves. Notre programme immobilier représente une alternative plus sûre lors de la réalisation d’un projet de construction d’une maison neuve.
Dans le cadre d’un programme immobilier, le promoteur immobilier prend en charge l’ensemble des formalités administratives et les travaux de viabilisation de terrain. Ces avantages sont particulièrement intéressants sur de nombreux points, étant donné l’enjeu et l’importance de cet investissement. En optant pour notre programme immobilier, vous pouvez bénéficier d’une maison neuve qui répond à toutes les normes en vigueur : performances énergétiques, conforts, normes de sécurité, etc.
Ce concept est aussi avantageux sur le plan financier. En effet, en choisissant ce parcours d’achat, vous profitez d’une réduction des frais liés à l’acquisition :
Dans son programme de construction neuf, le promoteur immobilier Silab & Planet Agro vous garantit une construction qui répond à vos exigences. Lors de la définition du programme immobilier, ce professionnel détermine les besoins des clients et adapte la construction selon leurs attentes, que ce soit pour une maison individuelle ou un appartement. Ces garanties représentent par ailleurs les éléments les plus importants d’un programme immobilier neuf.
La garantie de parfait achèvement représente un contrat entre le constructeur et le promoteur qui permet de protéger l’acquéreur des dysfonctionnements qui se manifestent durant la première année après la livraison de l’ouvrage. Elle concerne principalement les éléments de la maison, comme les menuiseries, l’isolation phonique, la plomberie, etc.
La garantie de vice apparente ou de défauts de conformité concerne le promoteur. Ainsi, à la réception de l’ouvrage, elle permet de saisir le constructeur en cas de travaux non conformes, et ce, avant la livraison du bien immobilier au propriétaire.
Le programme immobilier neuf dispose également de garanties financières qui permettent de protéger votre investissement. Ainsi, la garantie d’achèvement permet de débloquer les sommes nécessaires à l’achèvement des travaux en cas de faillite du promoteur. Elle assure que les travaux soient bien réalisés, quelles que soient les conditions. Dans le cas contraire, c’est-à-dire lorsque les travaux ne peuvent être achevés, la vente est annulée et la somme que vous avez versée sera remboursée, grâce à la garantie de remboursement.
Dans tout projet de construction, y compris dans un programme immobilier, la garantie biennale est essentielle. Elle permet de couvrir les réparations des équipements de la maison pendant deux ans après réception de l’ouvrage. Quant à la garantie décennale, elle couvre les dysfonctionnements qui rendent le logement impropre à l’habitation.
Opter pour un programme immobilier propose de nombreux avantages dès les prémices de votre projet immobilier. L’achat en lotissement figure parmi ses atouts. Celui-ci représente une étape essentielle dans ce type de projet. De plus, l’acquisition de terrain concerne une grande partie de l’investissement et doit donc faire l’objet d’une attention particulière. Silab & Planet Agro vous propose ainsi des terrains en lotissement desservis proches de Bordeaux.
Dans le cadre de l’achat de votre terrain à bâtir, vous avez le choix entre plusieurs options. Vous pouvez vous pencher pour un achat de terrain isolé, en secteur diffus. C’est le mode d’acquisition le plus courant. Au premier abord, ce type d’achat semble avantageux, notamment parce qu’il vous évite de nombreuses contraintes. En effet, en privilégiant cette solution d’achat, vous pouvez choisir la localité et l’environnement de votre future maison. Toutefois, selon la localisation de votre terrain, en particulier en cas d’enclavement important, les travaux de viabilisation peuvent être particulièrement difficiles à réaliser et coûteux.
De même, dans un projet d’achat de terrain, il faut également prêter attention aux différents points essentiels qui caractérisent ce type de transaction. Ils concernent principalement les démarches administratives. Celles-ci représentent, en effet, un parcours long et compliqué même avec l’intervention d’un professionnel.
L’achat de terrain en lotissement représente dans ce cas une meilleure alternative à cette procédure habituelle, en particulier dans un projet de construction d’une maison neuve. Un terrain en lotissement est habituellement issu d’une division du lotissement. Un terrain vendu dans ces conditions peut être doté d’une construction, mais peut aussi être un terrain nu. Dans tous les cas, le terrain en lotissement doit respecter certains éléments spécifiques. Ceux-ci constituent d’ailleurs les principaux avantages d’acquérir ce type de bien immobilier.
Afin que votre terrain soit viable, il est impératif qu’il soit desservi par une voie carrossable. Cette particularité figure d’ailleurs parmi les principales caractéristiques des terrains en lotissement. L’aménagement de voie carrossable est essentiel pour votre projet de construction, car il rend le chantier accessible pour la réalisation des travaux.
La principale raison pour laquelle opter pour un terrain en lotissement est sa constructibilité qui est assurée par l’aménageur promoteur. Cela permet à l’acquéreur de réduire les coûts supplémentaires liés à la réalisation du projet de construction. En effet, un terrain constructible ne nécessite plus de zonage, de consultation en mairie et d’étude de la nature du sol.
La viabilisation représente l’une des caractéristiques les plus importantes pour un bien immobilier comme un terrain en lotissement. Dans ce cas, il revient à l’aménageur promoteur de réaliser cette tâche. Celle-ci concerne habituellement le raccordement aux réseaux d’assainissement, d’eau et d’électricité.
Acheter un terrain en lotissement reste la meilleure alternative pour vous épargner les démarches administratives difficiles. Cela permet de faciliter l’acquisition du terrain en question, mais également de gagner du temps dans la réalisation de votre projet.
L’intervention d’une entreprise spécialisée dans l’aménagement foncier ou lotisseur s’avère indispensable dans la réalisation d’un projet immobilier. Silab & Planet Agro vous apporte ainsi ses compétences dans la recherche et l’acquisition de terrain pour la réalisation de votre projet de construction.
L’acquisition d’un terrain est une étape essentielle dans un projet de construction. Cependant, il peut être particulièrement difficile, en raison de nombreuses démarches administratives et les points à considérer pour trouver le terrain et pour l’acquérir. Pourtant, l’achat occupe une grande partie de votre investissement. C’est pourquoi, dans cette étape de la réalisation de votre projet immobilier, l’accompagnement d’un lotisseur-promoteur s’avère indispensable. Grâce à un programme immobilier garanti, Silab & Planet Agro sécurise votre investissement en proposant des terrains qui répondent parfaitement à vos exigences, même dans les localités comme Bordeaux et ses environs, où ce type d’acquisition est plus compliqué.
La viabilisation d’un terrain relève des attributs du lotisseur-aménageur. C’est ce que vous propose Silab & Planet Agro Associates à Bordeaux. Grâce à son expertise dans le domaine, l’entreprise vous propose des terrains prêts à bâtir, en lotissement et réalise la viabilisation. Cela représente une solution clé en main pour réaliser rapidement votre projet de construction et permet de se passer de prestataires extérieurs. Ainsi, grâce à son intervention, vous pouvez optimiser votre investissement et le financement de votre projet.
Avoir recours à un professionnel dans l’aménagement et dans la vente de terrain vous libère des formalités administratives, parfois difficiles. Le promoteur-aménageur se charge de toutes les démarches administratives liées à l’achat. Silab & Planet Agro, promoteur expérimenté, vous propose un accompagnement sur mesure lors de l’acquisition de votre terrain, et ce, quelle que soit la nature de votre projet immobilier.
L’accompagnement d’un promoteur peut également être nécessaire pour optimiser la gestion du budget que vous souhaitez allouer à la construction de votre nouvelle maison. Cela permet notamment d’anticiper au mieux les imprévus tout en assurant le respect du budget. Silab & Planet Agro s’engage à proposer un service de qualité en optimisant la gestion de budget alloué à votre projet immobilier.
Cette intervention est indispensable pour l’ensemble de votre projet. Elle permet avant tout d’éviter un dépassement du budget qui peut grandement nuire au projet, en particulier dans le cas où le coût d’achat d’un bien immobilier connaît une hausse considérable. Une meilleure gestion budgétaire permet aussi de réduire les risques financiers liés à ce type d’investissement.
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