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D’ordinaire, la réalisation d’une transaction immobilière relève de l’intervention d’un grand nombre de professionnels dans le domaine. C’est notamment le cas lorsque vous envisagez de conclure la vente d’un terrain ou d’acquérir un bien immobilier. Vous prévoyez de démolir votre acquisition pour la construction d’un nouveau projet ? À noter que chaque étape nécessite l’intervention d’un corps du métier. Tout projet de construction viable requiert l’aide d’un lotisseur. Justement, Silab est le lotisseur à contacter à Langon. Mais d’abord, quels sont les avantages d’un lotisseur ?
Un projet immobilier en cours ? Il est à savoir que le processus de vente et de construction nécessite l’aide d’un lotisseur à Langon. Découvrez de quoi relève la fonction d’un lotisseur.
Derrière la réussite de tout projet de construction, il existe un spécialiste de l’aménagement foncier. Communément appelé « promoteur foncier », un lotisseur s’assure de réaliser la commercialisation et l’aménagement de terrains constructibles en vue d’un projet de construction.
En principe, un lotissement consiste à subdiviser un terrain en plusieurs lots ou parcelles indépendantes sur le plan juridique. Cette opération immobilière est confiée à un lotisseur qui se chargera de promouvoir les terrains lotis auprès de clients intéressés.
Le plus souvent, un client se décide à acheter un lot de terrain pour y faire établir de nouvelles constructions. Il peut s’agir d’un particulier ou d’une entreprise.
Un lotisseur à Langon a pour mission d’acheter des terrains, les diviser en terrains lotis, les vendre ou y bâtir des biens immobiliers. Dans chaque cas de figure, il s’assure de rendre chaque parcelle constructible. En effet, un aménageur foncier a pour fonction de suivre les démarches administratives nécessaires concernant le projet d’aménagement. L’objectif est de permettre aux futurs acquéreurs des terrains d’obtenir un permis pour les travaux de construction.
Le promoteur foncier doit garantir la viabilisation des terrains. La loi ELAN du 23 novembre 2018 exige parfois une analyse de la constructibilité des lots. En connaissance des règles communales d’urbanisme, le lotisseur doit :
Cependant, même si le lotisseur peut se charger de la vente des différents lots, il n’est pas tenu d’accomplir toutes ces missions. Par exemple, il est possible de recourir à un lotisseur pour viabiliser chaque parcelle. Puis, vous pouvez envisager de faire appel à un promoteur immobilier pour réaliser l’achat et la vente des terrains.
En tant qu’aménageur foncier, Silab crée un espace de vie qui s’adapte à l’environnement et aux exigences des clients.
Vous souhaitez réaliser une étude de faisabilité avant de construire un bien immobilier à titre professionnel ? Vous voulez vous assurer que les opérations se passent en toute sécurité sur les plans techniques et juridiques ? Dès à présent, faites appel à un lotisseur à Langon. Mais avant tout, quels sont les avantages d’un aménageur foncier ?
Investir dans un lotissement est une opération sécuritaire pour un maître d’ouvrage. Le recours à un lotisseur offre une garantie à l’acheteur d’acquérir un terrain à la fois viabilisé et constructible. Dans la mesure où le lotisseur travaille en collaboration avec des professionnels de l’immobilier et de la construction, sa responsabilité technique constitue un gage de sécurité pour concevoir un projet. Il s’occupe de trouver les architectes et les experts du bâtiment répondant aux besoins de votre projet de construction. C’est la solution pour s’assurer de la capacité des terrains à supporter les projets de construction.
En faisant confiance à un lotisseur à Langon, le maître d’ouvrage se décharge de la responsabilité juridique et administrative. En effet, cette tâche s’adresse à un lotisseur qui sera chargé d’obtenir les autorisations indispensables pour bâtir (permis d’aménager, de construire...). Par conséquent, l’acquéreur d’un lot peut immédiatement procéder aux opérations de construction du bien immobilier de son choix (appartement, bureau, maison, société...).
Il est à noter que chaque constructeur est dans l’obligation de souscrire à une assurance de responsabilité civile décennale. Dans ce sens, il est possible de bénéficier d’une exonération sur les dépenses liées à la réparation des dommages après la réception des travaux. Il peut être question de travaux de construction, d’extension ou de réhabilitation d’un bâtiment. Le constructeur est le premier responsable pour renforcer :
En choisissant Silab comme lotisseur pour votre projet de construction à Langon, vous bénéficiez d’une garantie décennale des travaux pendant une durée de 10 ans.
Dès lors, demandez conseils aux professionnels du métier. Faites appel à Silab.
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