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La recherche et l’achat d’un terrain représentent sans aucun doute les étapes les plus difficiles et les plus importantes dans un projet immobilier et plus particulièrement, lors de la construction d’une maison neuve. Pour la réalisation de votre projet d’achat de terrain dans les Landes, l’achat en lotissement représente une alternative particulièrement intéressante grâce aux nombreux avantages qu’il rassemble. Pour cela, vous pouvez faire appel à Silab & Planet Agro, aménageur foncier et lotisseur.
Lotisseur-aménageur dans les Landes, Silab & Planet Agro se spécialise dans la vente de terrains en lotissement. C’est l’interlocuteur idéal pour concrétiser votre projet d’achat de terrains viabilisés pour une construction. Dans un projet immobilier, avoir recours à un lotisseur procure de nombreux avantages, contrairement au processus traditionnel d’achat.
Solliciter l’intervention d’un lotisseur pour la réalisation d’un projet immobilier dans les Landes vous donne la possibilité d’acquérir un terrain viabilisé et constructible. Cela représente un atout essentiel comparé à un achat de terrain dans un secteur diffus. En effet, en tant que professionnel dans l’aménagement de terrain, le lotisseur se charge de viabiliser le terrain et de l’aménager pour qu’il soit immédiatement prêt à accueillir les constructions que vous souhaitez réaliser. Le lotisseur s’engage entre autres à raccorder le terrain aux différents réseaux comme l’eau, l’électricité, le gaz, l’assainissement, etc.
Chaque lot ou parcelle a fait l’objet d’un métrage précis et dispose chacun de bornes. Cela vous permet de gagner du temps lors de la construction et vous évite les litiges avec le voisinage. La nature du sol d’un terrain en lotissement a été également étudiée pour que vous puissiez immédiatement construire une fois le bien foncier acquis.
La réalisation d’un projet immobilier, en particulier lorsqu’il s’agit d’une construction, doit se faire en respectant certaines règles. Il s’agit du plan local d’urbanisme, un ensemble de directives auxquelles doivent se conformer toutes les constructions. Opter pour l’achat d’un bien foncier en lotissement vous épargne les difficultés liées à ces questions.
En effet, les lotisseurs concertent avec les autorités de la localité concernée afin de définir au préalable les obligations à respecter concernant le plan d’urbanisme. Ce n’est qu’une fois que toutes les questions sont cernées, que la commune délivre le permis de lotir, gage du respect des normes et des réglementation en vigueur. Dans les Landes, faites appel à Silab & Planet Agro pour bénéficier d’un allègement des questions d’urbanisme.
Le lotisseur prend en charge la réalisation des démarches administratives liées à l’acquisition du terrain et au projet de construction que vous souhaitez réaliser dans les Landes. Outre la viabilisation du terrain, ce professionnel se charge également du dépôt de permis de construire. Cela représente un avantage particulièrement intéressant, car la régularisation des dossiers dans ce genre de projet est souvent fastidieuse. En vous faisant accompagner, non seulement vous bénéficiez de démarches administratives moins complexes, mais vous optimisez aussi vos chances de valider votre demande de permis de construire.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, faites appel à un lotisseur — aménageur. L’achat de terrain en lotissement dispose de nombreux atouts lors de la réalisation d’un projet immobilier, en particulier, pour la construction d’une maison neuve. En effet, à part les avantages précédemment mentionnés, l’intervention de ce professionnel vous confère aussi des avantages financiers non négligeables, notamment l’exonération d’impôts.
Les avantages fiscaux demeurent les principales raisons pour lesquelles il est plus intéressant de se faire accompagner par un lotisseur-aménageur comme Silab & Planet Agro pour la réalisation de votre projet immobilier dans les Landes. En investissant dans le neuf, vous pouvez bénéficier d’une réduction du taux de TVA jusqu’à 5,5 % contre 20 % dans un projet classique. Ce taux est applicable lorsque votre construction se trouve dans les zones d’aménagement urbaines ou à moins de 300 mètres des quartiers prioritaires, souvent le cas d’un lotissement.
Investir dans des biens immobiliers neufs dans les Landes vous rend également éligible à une exonération de la taxe foncière sur deux ans. Cet allègement fiscal concerne principalement les habitations principales et secondaires. Pour en bénéficier, vous devez faire la demande au moins 90 jours à compter de l’achèvement des travaux. Pour réaliser la demande, vous pouvez solliciter l’accompagnement de Silab & Planet Agro.
Faire appel à un lotisseur vous donne accès à certaines aides de l’État dont le prêt à taux zéro est certainement le plus intéressant. Ce prêt est destiné à ceux qui souhaitent acquérir un terrain et construire une maison neuve, mais qui ne disposent pas des revenus nécessaires pour réaliser les travaux. Il permet de financer partiellement l’acquisition du terrain et les travaux de construction.
L’acquisition d’un terrain nécessite la réalisation de démarches administratives spécifiques. Celles-ci représentent des dépenses supplémentaires qui influent notamment sur le coût total de votre achat. En optant pour l’achat d’un bien immobilier en lotissement pour investir dans le neuf, il vous est possible d’obtenir une réduction de frais de notaires en plus d’une démarche allégée grâce au lotisseur.
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